毛坯房相对于精装房的竣工验收的区别是,毛坯房需要检验更多的细节,验收起来也麻烦些。但是不用担心,小编已经为大家整理出验收毛坯房验房程序及标准,希望能帮助大家。
毛坯房验房程序:
一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、
强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具:
一、量具:5m盒尺、25~825px直角尺、50~1500px丁字尺、1m直尺
二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯
三、辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔
验房专用工具:
垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
验房过程
去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A房屋的《住宅质量保证书》--可带走,B《住宅使用说明书》--可带走,C《竣工验收备案表》,D面积实测表,E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走。
验收毛坯房的八大验收标准
屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
以上就是关于毛坯房验收程序及标准的内容,希望能为您的装修带来一些帮助,如果您还想了解更多关于装修的内容,请点击昆明久居装饰进行获取,更有免费报价和装修设计赠送。
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