昆明二手房装修报价，对于各大装修公司来说，新房市场无疑是他们要紧抓的主要市场，然而，随着2008年北京市新房成交量的逐步萎缩，装修市场也遇到了发展的困境。对此，各家都在积极谋求发展对策，走进小区终端招揽客户一时间成为救命法宝，小区之战愈演愈烈，同时还出现了装修公司竞相奔向外埠，开拓北京周边市场的景象。

然而，不可忽略的是，旧房翻新、二手房装修、次新房装修也占据着装修市场的半壁江山，这个曾经被遗忘的角落或许可以成为2009年初，受房地产滞后性影响的家装行业的又一生存良药。未来，二手房交易无疑将会活跃起来，对此，已有不少装修公司积极研究对策，开始备战和拼抢这个新的市场兴奋点。

昆明二手房装修报价：

●旧房翻新装修报价与新房有别

旧房以及二手房装修包括毛坯次新房装修和老房翻新，在整个装修进程中，次新房与新房无异，而老房翻新却有些特殊，原因在于存在部分拆改项目、无规律水电路改造项目以及空间结构、墙体结构调整等等，因此，如果致力于做二手房装修，势必要制定一套与新房装修有区别的报价体系。阔达装饰北京分公司经理金波说道，因为如果按照现行价格，同等面积和装修程度的新房和老房，老房的报价会高出许多，这无疑对于吸引更多的消费者是无益的，而单纯的优惠和让利也不可能从根本上解决这个问题，因此，阔达目前正在积极研究不同类型、不同结构的二手房，筹备全新的报价体系。同时，除却价格上的特殊化，在施工工艺上、人员的设置和配备上、施工工期和服务上，都会研究出专门针对二手房市场的对策。也就是说，全面接触二手房装修市场就意味着设立针对其运营的一个独立部门，让今后的装修市场更加细化也更加有指向性。

另外，据昆明恒阁装饰总经理李玉飞介绍，面对目前整个市场的大环境，恒阁装饰也将目光逐步投向了二次装修市场。恒阁装饰定位的二次装修并不是完全意义上的旧房改造，除却一些室内功能使用上的修补，他们更多地可能会面向那些更为注重设计和居家氛围提升的消费者。对此，恒阁装饰成立了工作小组来具体研究做二次装修的各项细节，如区别于新房装修的报价、专项设计师等等。

●旧房装修套餐面积为核准单位

个性装修仍需另买单

对于二手房装修市场，昆明恒阁装饰则推出套餐方式。据行家介绍，在老房翻新案例中，建筑面积在60平方米以内、厨卫空间狭小的小两居居多，因此，昆明恒阁装饰推出的二手房装修套餐的主要核准单位便是面积，其套餐标准为：总建筑面积在60平方米及以下，房高2.7米以下的居室，套餐主要包括：160平方米“立邦抗甲醛五合一”的墙顶面涂刷;3樘今朝木作实木复合门;40平方米的“莱茵阳光”牌复合木地板;50平方米的厨卫墙面砖和15平方米的厨卫地面砖，墙地砖可在罗丹、汇德邦、瑞诺这三个品牌中选择;10平方米的“东方雨虹”卫生间防水;15平方米的“华昱”牌厨卫铝扣板;坐便器、面盆、水龙头的卫浴产品。

该套餐的价格为19800元，但装修效果仅为保证消费者房屋的基本功能使用，如果对室内设计有特别需求或者要求个性化装饰的消费者，还是建议选取其他方式的装修方案，行家特别提醒。而且，由于老房的拆改项目不确定，水电路改造无规律，所以，套餐中不含铲除墙皮、非耐水层、水电路改造等费用，也不含管理费和税金。而且面积超出60平方米以上的部分，仍需另外收费，费用比套餐中的价格略高，但一定会在原价上有所优惠。据悉，目前昆明恒阁装饰已有18套该套餐的签约客户，其中还包括面积、户型等适合的几套新房用户。

●局部空间升级

仍然鲜有人问津

在老房翻新中，全部空间的整修只是一部分，目前还大量存在着急需室内局部空间升级改造的消费者，而他们的这部分需求却总是不能得到正规装饰公司的满足，有时候就连游击队也不待见，究其原因就在于，活儿不见得少、利润却不多。(昆明装饰公司)