随着生活节奏的加快，有一部分业主会选择房地产商的精装房直接拎包入住，精装房的推出，帮业主省去了找装修公司装修这一费时又费力的过程，但是现实可能不太让人如意，也有不少业主在验收精装房的时候，蹩脚的装修让人可笑又可气，那么省去找装修公司装修的精装房在验收上有哪些标准及方法呢？先跟小编来认识一下验收精装房的准备吧！

精装房验收标准及方法有哪些？

1、结构问题

（1）精装房验收标准及方法的第1步就是房子结构问题，这个要点分为两种情况：第1种发现房子结构和合同上不符合，一定要在入住之前向房地产商提出或者向政府有关部门反映；第二种发现是非结构性的问题，那在房子交接的时候做好书面记录，要求房地产商承诺在一定时限内进行维修。除此之外核对房屋面积、每个房间的位置朝向、公用面积、户外设施也是必要的。

（2）小高层的精装房要核实楼层的高度和房高与房地产开发商是否一致；阳台是否是封闭式的业主在收房的时候也要特别注意。

2、水路问题

（1）精装房验收卫生间的时候，可以在浴缸内放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水和出水顺畅，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；马桶、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑，检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；卫生间的排风孔也是重点，查看有没有留好。

（2）看厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落；在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞；观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

3、电路问题

（1）入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求；精装房电路验收的时候建议做一次拉闸断电试验，看是否完全控制各分支线路；还要检查各个房间灯头、插座是否有电，宽带插口等位置是否准确通畅。

（2）留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

4、墙面和管道

（1）注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，可以叫房地产开发商来检查处理；检查墙面是否存在空鼓的情况，用小锤轻敲就可以了。

（2）地板是否起翘、是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，走一遍就清楚了；检测墙砖是否有空鼓的情况可以用小木棍敲击。

5、验收门窗梯

（1）用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

（2）检验精装修房还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

以上就是关于精装房验收标准及方法的内容，希望能为您的装修带来一些帮助，如果您还想了解更多关于装修的内容，请点击昆明二十四城装饰进行获取，更有免费报价和装修设计赠送。