影响买房决策的因素实在是太多了，每个人肯定有自己不同的侧重点，事实上也很难找到一套十全十美的房子，或者那套房子你买不起。大多数人买房子都是自住，所以我们仅从装修和居住的角度来说说挑房子的一些因素，房子好和差有哪些特点可以注意。

1.承重墙多的不要买

只要承重墙少，就算整体户型不规则，花钱请有能力的设计师也能整得舒舒服服。而承重墙多的话就会变成这也不能改那也不能动，设计起来会比较被动，甚至像新风系统之类的想装也可能装不了。另外要注意，以前七层以下的老房子，有很多是砖混结构，砖混结构的房子可能所有墙都不能动。

2.采光和通风太差不要买

“坐北朝南，南北通透”这种当然是很好的，但实话说好的房型没那么多，所以我们只能降低要求，别买太差的就行。阳光可以让人心情舒畅，同样面积采光好的房子看着也更大更舒服，大横厅户型也成为很多高端楼盘的卖点。卧室、客厅这种人经常呆的空间能朝南尽量朝南，厨房、卫生间可以朝北。

暗厨暗卫能避就避，当然在北方好像暗卫非常多，暗卫相对来说影响也算是比较小，相对来说通风不佳还能通过装修的时候加装新风系统来稍微弥补一下。

3.奇葩户型要谨慎

户型方正比较好，这个大家都知道，不过如果承重墙很少的话，只要不是非常奇葩的户型都是可以考虑的，后期可以通过设计来改善。什么叫奇葩户型?就是平面图看着各种不规则的，歪歪扭扭的，斜角特别多的，空间长宽比例失调的，奇葩户型在设计的时候难度会大大增加，建筑面积的利用率会降低。

4.二手房还是期房?

个人其实更推荐二手房，二手房现房更容易发现房子的问题，现场去看房更能感受到优缺点。而且，放到现在这个情况下，现房也避免了期房交房困难的问题。另外，公摊大小也要留意，有的房子公摊特别大，你买到了就会觉得很郁闷，有的房子会有赠送面积，你会觉得赚到了。

以上就是关于装修买房注意哪些事的全部内容了，希望能给你的装修带来一些帮助。如果还想了解更多关于装修的内容，请点击昆明潮顶装饰进行了解。