说到验房，那你们知道验房的工具和资料有哪些吗?专业的验房工具比如直角尺、试电笔、相位仪等，资料上需要检查三书、一证、一表、一报告。另外，小编还要分享一份容易理解的验房流程，具体内容一起往下看吧。

验房的工具和资料有哪些

一、验房的工具

专业的验房工具通常有：红外线水平仪、相位仪、两米靠尺、塞尺、空鼓槌、试电笔、直角尺等。

如果是自己验收没有那么齐全的工具就准备：洗脸盆、验房锤、卷尺、纸笔、手电筒、兵乓球等，可以根据个人的需求进行准备。

二、检查收房资料

必不可少的证件：三书、一证、一表、一报告，确定政府部门已经验收合格。

三书分别是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《面积实测表》、《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》。

现场查看核对资料时，一定要注意住宅面积上，相关部门检测面积与购房合同签订面积误差是否超过3%。

如有超过需要协商清楚，缩水面积超过3%的部分，可以索取双倍赔偿。

分享一份容易理解的验房流程

1、检查房屋结构

① 需要查验的内容有：面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设施;

② 房子交接的时候，如果发现结构和合同中说的不一样，一定要在入住前提出来，要求相应赔偿。

2、墙体检查

① 观察是否有裂缝、起皮、反锈、空鼓等缺陷;

② 观察是否平整，有无弯曲、倾斜、凹凸不平的情况;

③ 观察表面是否有明显色差、划痕、污迹;

④ 墙面是否会起雾结水滴，如有起雾水滴，代表保温层有问题。

3、门窗检查

① 检查门窗安装是否牢固、周正，关闭严密，无倒翘，密封条是否完好;

② 检查门锁是否安全可用、猫眼是否完好、门铃是否可用;

③ 推拉门必须有防脱落措施，其他门窗也要检查是否有潜在安全隐患，如易磕碰、开关推拉不顺等问题;

④ 玻璃门窗还要注意玻璃的牢固程度和安全情况，窗户护栏是否安全稳固。

4、地面检查

① 地面检查是否水平、洁净、色泽基本一致;

② 地砖、底盘是否有划痕、裂痕、掉角、缺棱等现象;

③ 地面与墙面套割是否吻合，边缘是否整齐;

④ 用小榔头轻敲墙面和地面，如果听到咚咚咚的声音，那是说明地面存在空鼓，即空心的情况;梆梆梆的声音显示墙面正常。

5、厨房检查

① 检查厨房设备是否符合使用功能的要求;

② 检查厨房给水、排水设施安装是否牢固，无堵塞、渗漏现象;

③ 检查橱柜安装是否牢固，嵌合是否严密，有无脱胶、裂痕等缺陷。

④ 检查燃气管道的走向，是否会穿过卧室，是否有管线外露，是否符合《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》。

6、卫生间检查

① 仔细检查地漏是否处在倾斜坡度下，做灌水试验，下水是否流畅，地漏口是否容易堵塞;

② 检查抽水马桶冲水开关下水和回箱是否顺畅;

③ 检查浴室柜及安装是否牢固，抽屉、柜门开关是否灵活、无倒翘;

④ 玻璃淋浴间需要检查玻璃是否是安全玻璃。

7、电路检查

① 检查配电箱规格、型号、总开关、各回路开关规格是否正常、规范;

② 检查每个灯头、插座有没有漏电情况，各个位置是否准确通畅;开关、插座、闸刀等是否牢固无松动。

③ 检查配电箱回路标识是否齐全、正确。

以上就是验房的工具和资料有哪些，以及分享一份容易理解的验房流程的内容，希望对大家能有所帮助。如果还想了解更多关于装修的内容，请点击昆明龙头装饰进行了解，更多免费报价和多套精美案例赠上。