苦等两年的期房终于交房了，高兴之余别忘记了验房。验房马虎不得，那么验房需要注意哪些事呢?

1、准备工具

一些简单的工具还是非常必须的，比如水桶、洗脸盆、验房锤、卷尺等。洗脸盆是为了接水，检查地漏是否通畅，验房锤是为了检查墙面和地面是否有空鼓。卷尺是为了测量房子的尺寸。

2、认真对待

收房当天，会有工作人员陪你去验房，他们只会带你走个过场。记住这时心情要平静，别被他们牵着鼻子走，要一步一步的来。最 好可以罗列一个表格，一项一项的验收。

3、检查三表

三表指的是电表、水表和煤气表，收房前先去查看这三个表数值是否为零，如果不是可能就是就存在偷电、漏电、漏水的情况。及时拍照，并且要求开发商承担相应费用。

4、验收防盗门

因为是批量安装，难免出现问题，比如凹陷、掉漆、或者变形，记得进门前检查这些。同时要多次开关，检查是否顺滑，是否有异响。如果装修时打算更换防盗门，这些可以忽略。

另外，新房入住之后，防盗门记得要更换锁芯。

5、检查窗户

这里主要检查窗框跟墙体接缝处，是否严实饱满，窗户周围墙面是否有渗水印。另外，对于五金件也要检查是否顺滑、破损或者丢失，跟防盗门一样，要做多次开启试验。

6、空鼓检查

房子建设过程中，墙体和地面很容易出现空鼓。如果有空鼓，后期墙皮、瓷砖容易掉落，承重性也会降低。自己准备一个验房锤，在墙面敲击既可以很轻松察觉。

7、地漏排水

开发商会在卫生间、阳台、厨房这些地方预留一些下水管，这里建议用洗脸盆或者水桶接水，倒入地漏中，检查排水情况。如果有堵塞，就要求房开维修。

8、卫生间闭水试验

开发商会在卫生间、厨房这些空间做防水，记得做闭水试验，检查是否有漏水。装修的时候，也要记得保留并且要保护这层防水，双层保险，效果更好。

总的来说，毛坯房验收注意这几点就可以了，如果还想了解更多装修知识，请点击昆明品居装饰进行获取，更有免费报价清单和多套精美案例赠上。