昆明精装修现房 精装房如何验房

装修是一件很麻烦的事情，所以不少消费者会通过购买精装现房来避免这样麻烦，同时开发商会针对不同的人群需求来装修不同标准的房，这样就省时省力了，我们要做到就只有验房了，今天小编就为您整理了昆明精装修现房如何验房，让我们一起来了解下。

昆明精装修现房验收准备

1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

昆明精装修现房验收技巧

1、水路验收

一般水路验收包括热水、自来水与中水这三种，购房者应该了解这三种水管是不是都具备，再看看它们之间有没有出现链接错误的情况，检查好水表的位置，一般情况下在厨房与卫生间的出水口附近，最后应该检查水管的材质是否符合国家的标准，如果使用了不达标的水管会倒是出现一些漏水的问题。

2、电路检查

检查电路其实还是要看插座的位置和它的匹配、电线型号等等，注意观察一下电箱会不会出现漏电等一些问题，开关是否灵活，普通的插座与大功率的插座都会有明确的分路，检查一下面板开关的安装是否平整，最后应该测试一下开关是否有效。

3、空气检测

业主应该检查一下住宅装修的材料符不符合国家的标准，有害物质是否超标了，根据国家标准，工程在结束之后，开发商理因请权威机构对室内环境进行一次检测，并且向消费者出具检验报告。

4、隐蔽工程

隐蔽工程就是说水电路，吊灯以及卫生间的改造与防水工程，这些在验房的时候是看不见的，因为它们都被埋入了墙体中，如果要验收这些较为隐蔽的地方，应该咨询一下相关的专业人士。

5、吊顶安装

吊顶的构造其实在图纸中式不会显示的，但是在精装房的侧面以及灯位、中央空调的通风口中是可以看到构造的，普通的业主可以用肉眼从吊顶的观察口判断，隐蔽工程的吊顶应该使用轻钢龙骨来装饰，它的性能非常的稳定，使用寿命也很长。

6、防水检测

可以在卫生间与厨房当中倒一盆水，观察两个房间的下水是否通畅。

昆明精装修现房准备事项以及精装房如何验房小编就为您整理到这里了的，精装修的房子一定要仔细检查，不可马虎，这样以后居住才能安心舒适。