新手买房注意哪些坑 昆明装修公司分享买房技巧

没有买过房的人，往往在面对市面上各式各样的楼盘时而感到无措，尤其是不懂得买房知识的一些朋友，在购买新房的时候一不小心就会掉入开发商设计的陷阱中。为避免被坑，所以要掌握一些买房技巧。本期小编就带大家一起来了解看看新手买房注意哪些坑，提前做好一系列的准备，也就不会被坑了!

新手买房注意哪些坑：

1、开发商虚假宣传：

1)有的开发商会做一些失真的营销包装，以吸引消费者上钩，但这种手段其实是违法的。大家在购买房时一定要理性对待广告，这些广告只能作为参考的资料使用，切记不可盲目购房。

2)大家在购房时也要去实地考察一下，并且也要准备好楼房广告单等宣传资料，避免今后开发商不兑现自己的承诺，而且这些宣传资料也可以作为追其法律责任的有效证件。

2、向开发商缴纳诚意金：

众所周知，诚意金是开发商为了得到销售许可证而与消费者们收取的费用，但其实在商品房买卖合同中并没有规定买房要缴纳诚意金，所以这也是一种违法行为。因此，大家在买房前千万不要随意缴纳诚意金，执意要缴纳的情况下，也一定要取得开发商的有效凭据。

3、签署霸王合同：

1)一般日常生活中的霸王条款指的是：经营者个人限定的减去自己责任、不愿承担法律责任的合同、声明、通知等等，这样的霸王合同会严重损坏大众的利益。

2)一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方面扩大解约权、认购定金难归还等等，若是遇到这样的现象，大家千万不要随意签字，以免后悔。

4、样板房假象欺骗：

许多开发商会使用样板房来欺骗大家，这些样板房的品质、结构等和实际所交房存在天壤之别，并且在装修过程中，可能会缩小家具尺寸、视觉误差等来诱导大家。所以，在购房时一定要仔细浏览合同中的内容，在有必要的情况下可以把样板房情形融入合同中，以便有一个保障。

5、虚假配套设施：

据了解，许多开发商在售房时会承诺大家，今后的生活配套设施会很齐全，但等到真正入住之后，这些配套其实都是虚假的，属于诓骗行为。当大家在买房时遇到这种情况时，一定要分析这些配套设施的合理性和可能性，不要被这些假象给迷惑了。

新手买房技巧：

1)了解开发商背景和资质。正规的开发商在房屋质量等各方面均有保障。

2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向、以及周边环境直接影响楼盘的升值。

3)社区内部规划是否合理。垃圾处理房、配电房是否合理，是否影响房屋使用。

4)谨慎对待销售员口头说辞。为了卖房，他们或多或少会夸大宣传，需调查清楚。

5)现场验房。现场实地看看房子，对存在的质量问题，让开发商尽快的整改。

6)注意保留证据。购房者应保留签约合同，保留证据，以防后面出现问题。

上文就是本期昆明装修公司小编给大家介绍的新手买房注意哪些坑的相关内容，希望上面这些知识内容能够给大家带来一些帮助。购房者们在购买房子之前一定要提前多了解买房的一些注意事项，这样才能够避免一系列的麻烦，那么想要买到中意的房子，也很容易了!关注我们了解更多精彩!

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